Pyhärannan kunta päätti ryhtyä vuokralaisesta omistajaksi ja hyväksyä Hoivarakentajien tekemän lunastustarjouksen Ihodeen rakennetusta päiväkotirakennuksesta. Lunastuspäätös herätti valtuustossa runsaasti keskustelua ja nosti esille huolen paitsi taloudesta myös siitä, kohdellaanko eri kyläkeskuksia kunnassa tasapuolisesti.
Markku Laine (kok.) muistutti, että kunnan talous on ajautumassa lähivuosina vaikeuksiin eikä nyt suunnitteilla oleva lunastus sovi hänen mukaansa tähän kuvaan.
Lisäksi Laine nosti esiin Rohdaisten päiväkodin, joka on hänen mukaansa jäänyt vaille huomiota.
– Sieltä ei saada edes aitaa kuntoon, vaikka siitä on tehty jo monta huomautusta. Minusta tuntuu, että tämä valtuusto ajaa Rohdaisten palveluja alas. Tämä on ihmeellistä, koska suurin osa valtuutetuista on rantakylistä, Laine huomautti.
Laine esitti lopuksi, ettei lunastusoptiota käytetä. Janne Lehtinen (ps.) kannatti Laineen esitystä.
Kunnanhallituksen puheenjohtaja Jyrki Nurmen (yp.) mukaan oikea aika käyttää lunastusoptio on nyt.
– Rakennusalalla on aika vaikeat vaikeat ajat. Ymmärrän hyvin heidän näkemyksensä, että on heidän etunsa jos he saavat myytyä tämä meille eikä esimerkiksi toiselle rahoitusyhtiölle, Nurmi sanoi.
Nurmen mukaan lunastushinta on kunnan kannalta kohtuullinen.
– Olen yllättynyt tästä hinnasta, se on mielestäni kohtuullinen. Se on paljon alle sen, mitä olemme pelänneet eli kahden miljoonan euron, Nurmi lisää.
– Ja mitä tulee Rohdaisiin niin minusta meidän ei kannata lähteä sinne investoimaan ennen kuin tiedetään, mikä on meidän terveyspalveluidemme kohtalo. Hyvin todennäköisesti me tulemme saamaan tiedon tänä tai viimeistään ensi vuonna. Silloin meillä on mietteitä siitä, mitä sille (terveysasemalle) tehdään, Nurmi sanoi.
Varavaltuutettu Elsi Lehto (yp.) huomautti, ettei Rohdaisten päiväkodin aidan kanssa voi enää viivytellä.
– Ei tietenkään voi. Jo vuonna 2022 on luvattu, että aita laitetaan kuntoon. Se ei ole vielä kunnossa ja syyttävän sormen voi osoittaa johonkin suuntaan, että miksi sitä ei ole tehty. Minustakin se olisi pitänyt tehdä, Nurmi vastasi.
Heidi Arvonen (Pyhäranta Nyt) halusi muun muassa tietää, onko laskelmia tehtäessä huomioitu se, jos verotulot eivät nousekaan ennakoidusti. Kunnanjohtaja Jukka Laihon mukaan kunnan verotuloissa on havaittavissa positiivisia signaaleja, koska sekä ansiotulot että eläkkeet ovat valtakunnallisesti 6–8 prosentin kasvussa.
– Tällä hetkellä meillä ei ole mitään syytä olla uskomatta näihin talousarvion pohjalukuihin, Laiho sanoi.
Talous- ja hallintojohtaja Krista Topi välitti valtuustolle rahoittajan terveiset. Topin mukaan Kuntarahoituksesta oli ensimmäisenä kysytty, onko kunta lähivuosina tekemässä muita investointeja.
– Silloin tässä päätöksenteossa on otettava huomioon se, mitä investointeja meillä on suunnitelmavuosille tulossa. Ne vaikuttavat tietysti myös tähän investointiin, Topi huomautti.
Topi kertoi myös, että rahoittaja vaatii lainan ottamisesta vielä erillisen valtuuston päätöksen eli sille ei riitä tiistai-iltana tehty päätös lainan ottamisesta.
Laihon mukaan kunnalle jää päiväkodin lunastuksen jälkeenkin investointivaraa myös tuleville vuosille. Hän kertoi olevansa vähän hämmästynyt Kuntarahoituksen tiukasta lausunnosta mutta huomautti rahoittajan tottuneen siihen, että kunnissa investoidaan keskimäärin isommilla euroilla kuin Pyhärannassa.
Laiho muistutti kuitenkin, että vaikka investointivaraa on reilusti täytyy ottaa huomioon, että uudiskiinteistöt näkyvät aina myös käyttötalouden puolella. Laihon mukaan investointi nostaa käyttötalouspuolen menoja noin 15 prosenttia investoinnin loppusummasta. Käytännössä siis miljoonan euron investointi nostaa käyttötalousmenoja noin 150 000 euron verran.
– Kun lunastamme vuokrakohteen, meille käy niin, että tulos pikkaisen paranee, Laiho sanoi.
Laiho perustelee tätä sillä, että rakennuksen vuokraan on sisällytetty tulevaa korjausvelkaa. Vuokranantaja siis varautuu siihen, että jollain aikavälillä kohteeseen joudutaan tekemään korjaustöitä.
– Me siis rahoitamme nyt tulevia peruskorjauksia. Silloin kun päiväkoti on meidän omassa taseessamme, me maksamme tasantarkkaan tämänhetkiset korjaustyöt, hän lisäsi.
Ennen lunastuspäätöstä päiväkotirakennus on tarkastettu. Tällä varmistettiin se, ettei rakennuksessa ole nyt mitään korjaustarpeita.
Laineen ehdotuksesta äänestettiin. Valtuusto päätti lunastaa päiväkodin äänin 12–3. Lunastusoption käyttämistä vastaan äänestivät Markku Laine (kok.), Pirkko Uusi-Oukari (kok.) ja Janne Lehtinen (ps.).
Taustaksi
Hoivarakentajat Oy rakennutti Ihoden hirsipäiväkodin, joka otettiin käyttöön viime vuoden alussa.
Rakennuttaja on vuokrannut rakennusta kunnalle sen valmistumisesta asti. Rakennuksen vuosivuokra vuodelle 2024 olisi ollut 94 000 euroa.
Viime vuoden lopulla Hoivarakentajat lähestyi kuntaa tarjouksella, jonka mukaan yritys hyvittää täysimääräisesti kunnan maksamat pääomavuokrat eli 90 000 euroa, jos kunnanhallitus tekee päätösesityksen vuoden 2023 loppuun mennessä. Kunnanhallitus päätti asiasta 27.12.
Hoivarakentajien tarjouksessa rakennuksen lunastushinta on hieman alle 1,7 miljoonaa euroa.
Lunastus rahoitetaan miljoonan euron pitkäaikaisella lainalla sekä kassavaroilla.
Rakennuksen ostaminen omaksi laskee kunnan vuokrakuluja 70 000 eurolla.
MUOKATTU 29.2. KELLO 9.18. LISÄTTY FAKTALAATIKKOON PÄIVÄKODIN VUOSIVUOKRA VUODELLE 2024.
