Laitilan kaupunki on monen muun kunnan tavoin ryhtynyt uudistamaan rakennusjärjestystään. Taustalla on 1.1.2025 voimaan tuleva rakentamislaki ja alueidenkäyttölaki, joiden mukaiseksi myös kuntien rakennusjärjestykset tulee ajantasaistaa.

Laitilan nykyinen rakennusjärjestys on vuodelta 2019.

Rakennusjärjestykselle on annettu kahden vuoden siirtymäaika siitä, kun laki astuu voimaan. Laitilassa tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys valmisteltua siten, että se astuisi voimaan vuoden vaihteessa eli samaan aikaan uuden rakentamislain kanssa.

KUNNAN rakennusjärjestyksessä voidaan antaa esimerkiksi erilaisia rakentamisen määräyksiä, joissa otetaan huomioon paikalliset olot, kulttuuri- ja luontoarvot ja joilla ohjataan vaikkapa hyvään elinympäristöön ohjaavaa rakentamista.

Määräykset liittyvät paikalliseen rakentamiseen koskeviin seikkoihin ja ne voivat koskea niin rakennuspaikkaa, rakennuksen kokoa, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön kuin esimerkiksi istutuksia, aitoja tai vaikkapa rakennetun ympäristön hoitoa.

Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty.

RAKENNUSJÄRJESTYS koskettaa monia yhteisöjä, kuntalaisia, yrityksiä, viranomaisia ja muita tahoja, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin rakennusjärjestys saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös muun muassa viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.

Osallisten suuren määrän vuoksi rakennusjärjestyksen valmistelussa korostetaan vuorovaikutuksen, tiedottamisen ja osallistamisen tärkeyttä. Rakennusjärjestyksen uusimismenettelyn eri vaiheista tiedotetaan kunnan paikallislehdessä, kunnan verkkosivuilla ja rakennusvalvonnan ilmoitustaululla.

Rakennusjärjestyksen uusimisen valmisteluun on mahdollista vaikuttaa koko uusimisprosessin ajan lausumalla mielipiteensä asiasta kirjallisesti tai suullisesti, esimerkiksi sähköpostitse, kirjeitse ja puhelimitse.

Uudistuksen aikataulu Laitilassa

• Kaupunginhallitus on nyt asettanut osallistamis-​ ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville.
• Työryhmä laatii rakennusjärjestyksen luonnoksen, jonka on määrä valmistua kesäkuussa.
• Luonnos asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi ja siitä pyydetään lausunnot viranomaisilta. Nähtävilläoloaikana kunnan jäsenillä ja muilla osallisilla on oikeus esittää mielipiteensä luonnoksesta.
• Syyskuussa on tarkoitus saada nähtäville rakennusjärjestysehdotus.
• Ehdotukseen pyydetään lausunnot viranomaisilta ja asianosaisilla, lisäksi kuntalaisilla on mahdollisuus jättää siihen kirjallinen muistutus.
• Uusi rakennusjärjestys pyritään saamaan kaupunginvaltuuston käsittelyyn ja hyväksyttäväksi marraskuussa.
• Tavoite on, että Laitilan kaupungin uusi rakennusjärjestys astuu voimaan 1.1.2025.

Rakentamislaki voimaan 1.1.2025

Uuden lain myötä käyttötarkoituksen muutos asumiseen on mahdollista myöntää poikkeamisluvalla asemakaavan vastaisesti. Kunta voi asettaa poikkeamiselle ehtoja, muttei voi evätä poikkeamislupaa kaavanvastaisuuden perusteella.

Lupapäätökset saavat lainvoiman huomattavasti nykylainsäädäntöä myöhemmin: lainvoimaisuus tulee 7 päivän tiedoksiantoajan ja 30 päivän muutoksenhakuajan jälkeen.

Rakentamislupaa ei enää tarvita kaikkiin rakentamiskohteisiin, joihin nyt lupa vaaditaan.

Uusi rakentamislaki määrää kahdeksasta eri rakentamiskohteesta, jotka edellyttävät rakentamislupaa. Näitä ovat muun muassa asuinrakennus, kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus, kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos sekä energia- eli maalämpökaivo.