Nyt kun Varha ei enää tarvitse koko kiinteistöä, se ja kunta käyvät neuvotteluja vuokrasopimuksen muuttamisesta. Neuvottelut ovat kuitenkin ajautuneet pattitilanteeseen.
Kunnanjohtaja Jukka Laiho taustoittaa tilannetta kunnan näkökulmasta. Hän kertoo, että Pyhäranta ja Uusikaupunki solmivat Pyhärannan terveysasemaa koskevan vuokrasopimuksen jo vuonna 2010.
Vuokrasopimus ei kuitenkaan koskenut nykyistä terveysaseman rakennusta vaan vanhaa sittemmin jo purettua terveysasemaa, joka sijaitsi Attendo Onnenkarin nykyisellä tontilla.
Sopimuksessa oleva vuokrasumma on Laihon mukaan merkittävästi pienempi kuin nykyisen kiinteistön vuokran kuuluisi olla. Luonnollisesti myöskään sijainti tai siinä olevat neliöt eivät täsmää nykyiseen kiinteistöön. Mutta, koska Pyhäranta joka tapauksessa maksoi Uudellekaupungille sote-palveluiden järjestämisestä, ei kumpikaan sopimuksen osapuolista nähnyt tarvetta sen päivittämiselle.
Asia nousi kuitenkin uudelleen ajankohtaiseksi, kun neuvottelut hyvinvointialueiden perustamisesta alkoivat. Pyhärannasta oltiin yhteydessä Uuteenkaupunkiin ja pyydettiin sopimuksen päivittämistä. Asiaan luvattiin palata myöhemmin. Koska näin ei lopulta tehty, sopimus siirtyi sellaisenaan Varhalle.
Laiho myöntää, että virhe on yhtä lailla Pyhärannan kuin Uudenkaupunginkin.
– Mutta ei Varhassakaan kiinnitetty huomiota siihen, että vuokrasopimuksessa mainittua kiinteistöä ei enää ole olemassakaan, hän lisää.
Laihon mukaan osapuolet ovat neuvotteluissa vielä aika kaukana toisistaan.
– Tällä hetkellä neuvottelemme sopimuksen katkaisemisesta. Varha on ehdottanut sopimuksen katkaisemista heti ja luvannut maksaa tämän vuoden vuokran kokonaisuudessaan, hän kertoo.
Tämä tarkoittaisi sitä, että Varha maksaisi kunnalle 36 000 euroa tästä vuodesta ja kiinteistöstä valtaosa vapautuisi kunnan käyttöön uuden sopimuksen myötä. Laihon mukaan tämä tarjous pohjautuu vuoden 2010 väärää kiinteistöä koskevaan vuokraan.
– Tähän vuokraan ei ole tehty yhtään indeksikorotusta, hän lisää.
Kunta pyrkii neuvottelemalla saamaan Varhalta hyvitystä liian alhaisesta vuokrasta myös takautuvasti.
– Huomasin asian viime keväänä. Varha on maksanut dramaattisesti alihintaista vuokraa rakennuksesta, jota ei enää edes ole. Me haluamme päivittää sopimuksen ajan tasalle, Laiho kertoo.
Varhan toimitilajohtaja Juha Rantasalo vahvistaa, että neuvottelut Pyhärannan kunnan ja Varhan välillä ovat käynnissä. Kun hyvinvointialueet ottivat vastuun sote-palveluista, sille siirtyivät kaikki sote-kuntayhtymien tai muiden sote-yhteistyöalueiden vuokrasopimukset sellaisinaan.
Rantasalon mukaan siirtyneestä sopimuksesta ei käy selävästi ilmi, että se koskee nyt jo purettua rakennusta. Tämä johtuu siitä, että osoite molempiin kiinteistöihin on sama ja Varhalle toimitettu pohjapiirroskin vastaa nykytilannetta.
– Asia on tietysti harmillinen Pyhärannan kunnan kannalta, jos vuokratason ajantasaisuudesta ei ole huolehdittu ennen sopimuksen siirtymistä Varhalle Uudenkaupungin kanssa, Rantasalo sanoo.
Rantasalon mukaan Varha on luvannut, että vuoden 2025 osalta vuokraa voidaan korottaa sopimuksessa mainituin ehdoin.
– Näin asiaa onkin nyt neuvoteltu, ja kun sopimuksen määrittelemät kustannuserät uuden vuokran määrittämiseksi on todennettu, niin sopimukseen päästään. Asiassa on edistytty, Rantasalo kertoo.
Pyhärannassa päätetään tämän vuoden aikana, missä eri palvelut tulevaisuudessa järjestetään. Kunnanvirasto toimii tällä hetkellä väistötiloissa vuokratuissa tiloissa Ihodessa ja Tuiskurannan päiväkoti olisi kipeästi muutostöiden tarpeessa.
Laihon mukaan sekä kunnanvirasto että päiväkoti mahtuisivat laskennallisesti terveysasemalle. Tämä vapauttaisi Tuiskurannan päiväkodin tilat nuokkarin ja uuden omatoimikirjaston käyttöön. Nämä suunnitelmat ovat kuitenkin vasta alustavia eikä asiasta voida tehdä päätöksiä niin kauan kuin neuvottelut Varhan kanssa ovat kesken.
Palveluiden uudelleen sijoittamisen ei odoteta tuovan kunnalle isoja säästöjä. Laihon mukaan Lasikujalla sijaitsevien kunnanviraston väistötiloista maksettava vuokra ja Varhalta saadut vuokratulot ovat suunnilleen saman suuruiset.
– Terveysasemalle jouduttaisiin myös tekemään muutostöitä sekä sisällä että pihalla, jotta päiväkoti voi muuttaa sinne, Laiho sanoo.
Toistaiseksi kunta joutuu kuitenkin odottamaan, että neuvottelut Varhan kanssa saadaan päätökseen. Sitä ennen se ei voi kiinteistöasioiden kanssa edetä.