Varsinais-Suomen hyvinvointialue Varha toivoo kuntien kohtuullistavan sille vuokraamiensa tilojen vuokria. Varhalle siirtyi sote-uudistuksessa kunnilta tiheä toimitilaverkosto vuoden 2023 alusta ja se katsoo, että nykyisillä vuokrilla se ei pysty järjestämään taloudellisesti kestävää palveluverkkoa.
Kunnat vuokrasivat Varhalle runsaasti sosiaali- ja terveys- sekä pelastuspalvelujen tiloja.
SOPIMUKSET ovat määräaikaisena voimassa vuoden 2025 loppuun asti, minkä jälkeen Varhalla on mahdollisuus käyttää yhden vuoden optiovuosi. Varha on ilmoittanut kunnille, ettei se lähtökohtaisesti tule käyttämään nykyisillä sopimuksilla optiovuotta, vaan haluaa neuvotella uudet sopimukset.
Itse asiassa Varha ehdottaa Laitilalle ja muille alueen kunnille, että nykyiset vuokrasopimukset korvataan uusilla, vain vuoden 2025 voimassa olevilla, määräaikaisilla sopimuksilla.
VARHAN tavoitteena on sopimus, jossa kunnat laskevat pääomavuokran tuottoprosentin kuudesta prosentista kolmeen prosenttiin.
Varha katsoo, että nykyinen kuuden prosentin tuottovaatimus on johtanut sen näkökulmasta kalliisiin pääomavuokriin ilman, että kunnat ovat investoineet tiloihin tai että kunnille on syntynyt muutoksen yhteydessä uutta investointivelvoitetta tiloihin.
Laitila suhtautuu nihkeästi Varhan ehdotukseen. Kaupunginhallitus katsoo, että Laitilan kaupungin ja Varhan välinen vuokrahinnoittelumalli perustuu asetukseen ja on siten yhteneväinen sekä valtakunnallisesti että Varhan vuokranantajina toimivien Varsinais-Suomen kuntien kesken.
LAITILAN kaupunginhallitus pitää kohtuullisena periä Varhalta markkinaehtoista vuokraa, aivan kuten se perii muiltakin ulkoisilta vuokralaisiltaan.
Lisäksi hallitus toteaa, että koska Varhan toive kolmen prosentin tuottovaatimuksesta perustuu vain Varhan toimitilakulujen sopeuttamistarpeeseen, niin ehdotukseen pääomavuokran alentamisesta ei tule suostua.
Varha iso vuokralainen
- Varha on vuokrannut runsaasti Laitilan kaupungin omistamia tiloja
- Vuokrattua huoneistoalaa on reilut 9 000 neliötä
- Vuokratiloja on muun muassakouluilla,päiväkodeistaja kaupungintalolla
- Suurimmat vuokratut tilat ovat terveyskeskuksesta sekä vanhainkodista, joka on vuokrattu kokonaisuudessaan
- Laitila saa vuokratuloja Varhalta lähes 162 000 euroa kuukaudessa eli reilut 1,9 miljoonaa euroa vuodessa